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點評：佛山商業地產過剩之論早已有之，然而三水在這方面依然是一片空白，隨著禪桂中心區市場的飽和，三水商業地產能否接受中心區的溢出信用貸款利率試算與輻射？
內容來自sina新聞
記者註意到，近年來，華潤置地商業項目不斷向二三線城市擴張，萬象城已相繼進入杭州、沈陽、成都、南寧等城市。在二三線城市商業地產供過於求的背景下，華潤置地激進擴張的舉措也引發業界擔憂。
根據戴德梁行的研究報告顯示，2013年佛山的寫字樓、商鋪、購物中心湧現，增量均達到歷史新高。該市在建將建的以購物中心業態為主的城市綜合體超過40個，已營運購物中心相繼出現租金上漲疲軟、空置比例增多、經營檔次走低等問題。
《每日經濟新聞》報道：近來陸續向二三線城市擴張的華潤置地(01109，HK)再有新舉動，公司日前宣佈與佛山市中德工業服務區簽署戰略合作框架協議，擬投資200億元在該服務區所在的佛山新城建設高端都市綜合體。這意味著，華潤標志性的萬象城將有望落子佛山。
戴德梁行廣州商業地產部主管及高級助理董事伍林表示，從目前廣東的商業中心運營情況來看，廣州吸納國際品牌的程度遠不如上海、北京甚至是成都，佛山相對更弱一些，佛山未來商業中心的增加將導致市場競爭越來越激烈。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08513981587.shtml
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