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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??國土資源部地籍管理司司長(不動產登記局局長)王廣華當日介紹稱,不動產登記簿證樣式包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

??業內人士指出,不動產權證逐步替代房產證,意味著不動產登記聯網的加速推進。一旦不動產登記聯網實現,或可推動中國整體房地產稅制的調整。

??不過,不動產登記以及隨之而來的房地產稅收調整,可能會將房地產稅收由目前的交易二胎房貸是什麼利率多少免費諮詢試算環節為主,變為交易、存量環節並重,這可能會導致民眾投資房地產的熱情降低。

3月起全國啟用統一不動產登記簿證

??中原地產首席分析師張大偉指出,隨著不動產登記漸近,中國許多一二線城市近期出現瞭大戶型二手房集中上市的現象。不過,不動產登記本身並不是房地產調控政策,短期內期待不動產登記使房價大幅回落並不現實。

??據介紹,目前中國已有30多個市(州)、70個縣(市、區)完成瞭不動產登記職責和機構整合工作,基本具備瞭啟用新的登記簿和新版證書條件。

??不過官方表示,不動產登記從分散走向統一有一個過程。今後依法頒發的新版證書;因沒有完成職責和機構整合,不具備頒發新版證書條件,繼續頒發的各類舊版證書;以及《不動產登記暫行條例》實施前,分散登記時已經依法頒發的各類證書都繼續有效。

??不動產登記機構將堅持“不變不換”原則,在辦理變更、轉移等登記工作時,逐步更換為新的不動產登記簿證。官方強調不可強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明。

內容來自sina新聞

??不動產的坐落、界址、用途等自然狀況;不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況;以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記薄當中。以往的集體土地使用證、東勢鄉房屋貸款率利試算房產證、林權證等將逐漸被淘汰。

??中國國土資源部26日發佈的消息稱,自3月1日起,中國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/06325976841019340407422.shtml

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